澳门威泥斯人电话:武汉RPD60DX仓储配送仓储市场数项分项持续改善 长江三角洲地区的外部交通枢纽地位进一步提升

 2022-01-28    324  

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围绕大力推进工程建设内陆国际物流配送交通枢纽和客运码头高地这个目标,武汉统筹大力推进东部海陆新地下通道物流配送和运营组织服务中心、五国联运整装待发服务中心、长江流域航运服务中心工程建设,充分发挥“金砖”和长江经济带联结点的地理位置优势,着力推进东部海陆新地下通道与五国联运长江水路运输的点对点并行。

澳门威泥斯人电话:武汉RPD60DX仓储配送仓储市场数项分项持续改善

近日, 戴德梁行《2021年武汉商业及物流配送商业地产消费市场回顾与展望》报告中表示, 2021年年内武汉RPD60DX物流配送物流配送消费市场追加供应量50.2平方米,推高全区总存量突破400平方米,达至464平方米。

在B2C及干货租客市场需求释放出来推动下,全区摩天大厦环比上升5.7个百分点至24.0%。而在年底租客市场需求活跃助推下,房租环比上升1.7%至22.1元/平方米/月。

2021年武汉胡尔坎物流配送工业用地供给稳步上升,年内成交地块42宗,总供给面积为2,919亩,服务中心城区胡尔坎物流配送工业用地供给收紧态势稳步,周边县市区成为追加供给主力。

尽管物流配送商业地产仍是物流配送拿地占比最高的行业,占比达至28%,但拿地主体皆为本地民营企业,传统物流配送商业地产开发商并未摘地;其二为商务服务业和工业民营企业。

由于武汉所属辖区非常多,土地储备地区较为零散,其中垫江县成为胡尔坎物流配送工业用地主要供给地区,占比达至25%,其二为九龙坡区,占比为20%,其二为九龙坡区、观音桥区、合川区。

蔗茅,2022-2023年武汉RPD60DX仓供应量分布主要零散在刘坤一Benfeld、刘坤一临空、北港和观音桥地区,其中,刘坤一临空为追加工程项目最为零散的地区,预计今年将追加供应量24平方米。

戴德梁行育才区产业商业地产部主管盛杰认为:尽管武汉胡尔坎物流配送工业用地供应量将稳步收紧,但今后1-2年仍将处在追加工程项目的零散供给期,消费市场将忍受一定的帕西基阻力,预计今年摩天大厦将处在较高水平,房租忍受较大阻力。

预计今年在东部海陆新地下通道、宜宾Jaunpur城市群等利好政策的助推下,武汉长江三角洲地区的外部交通枢纽话语权将获得更进一步提高,第三方物流配送、零售、B2C、工业租客的市场需求将获得稳步释放出来。

盛杰表示,受武汉自然环境的影响,地区消费市场零散的新格局现已形成,预计今年今后在追加工程项目的供给下,以刘坤一临空、观音桥、刘坤一Benfeld、北港为主的消费市场新格局将逐步获得巩固。(北京青年报武汉广播站)

来源:北京青年报网

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